Det koster mange penge at eje sin egen bolig, men det er ikke altid let at have et samlet overblik over hvad man reelt betaler i udgifter pr. år eller måned. Nedenfor giver vi et overblik over de enkelte udgiftposter, som typisk følger med ejerskab af egen bolig.

Du kan også downloade vores budget til huskøb, som giver dig et godt overblik over dine udgifter til boligen. Du kan få fat i vores bolig budgetskema her.

Finansieringen af boligen

De fleste boligejere køber ikke deres hus kontant, men finansierer huskøbet via både opsparing, banklån og realkreditlån. Derfor betaler man altså hver måned eller hvert kvartal ydelser på sine lån til banken eller realkreditinstituttet. Det er ofte en ganske væsentlig og stor udgift i budgettet, som det er værd at holde øje med.

Hvis man ikke har afdragsfrihed på sine lån, så skal man være opmærksom på at afdragene på lånene fungerer, som en slags løbende opsparing, hvor friværdien i huset stiger langsomt. Afdragene på lånene er altså reelt ikke at betragte, som en udgift til huset, men skal dog stadig betales.

Drift af boligen

Når man bor i enten egen bolig eller lejet bolig, så er der også en masse løbende variable udgifter, som der skal betales. Det drejer sig om udgifter til vand, varme og el. Forbruget afhænger dels af isoleringen af boligen, men også i stor grad af hvor mange beboere, som der bor i boligen. Jo større familie, jo større energiforbrug.

Vedligehold af boligen

En bolig kræver vedligehold og nogle boliger mere end andre. Det kan enten være i form af løbende malerarbejde, udskiftning af tagrender, nyt fyr, kloak og meget mere. Det er en post i budgettet, som man helst skal spare løbende op til, da det kan være ganske store udgifter, som pludselig skal betales, som f.eks. en ny vaskemaskine eller nyt gasfyr.

Derudover er det også vigtigt at man laver en løbende opsparing til udskiftning af tag og vinduer og døre. Både tag og vinduer og døre holder nemlig ikke forevigt og man skal nok regne med, at de skal udskiftes ca. hvert 30. år. Så er taget f.eks. 20 år gammelt, så er det en rigtig god idé at begynde at spare op til udskiftningen.

Forsikring af boligen

Når du ejer en bolig, så skal denne også forsikres. Alt andet er uforsvarligt og det er som regel også påkrævet af dit finansieringsselskab.

Skatter på boligen

Sidst, men ikke mindst, så skal man også betale skatter til både stat og kommune, når man ejer sin egen bolig. Dette er bestemt ikke en uvæsentlig udgift, så det er vigtigt at man tager højde for denne udgift, når man skal købe hus eller lejlighed. Man betaler ejendomsskat (grundskyld) til kommunen, som udgøres af en promilleafgift af grundværdien og man betaler ejendomsværdiskat til staten, som udgøres af en procentdel af ejendommens vurderede samlede værdi. Boligskattereglerne er lige blevet lavet om, som du kan læse meget mere om her.

Prøv vores boligskat beregner